Rất nhiều khách hàng có nhu cầu vay 1 tỷ trong 20 năm với mục đích để xây sửa nhà, cho con đi du học hoặc kinh doanh buôn bán.
Khoản vay hạn mức lên đến 1 tỷ thường là vay thế chấp có tài sản đảm bảo với mức lãi suất ưu đãi.
Vậy vay 1 tỷ 20 năm ở đâu và mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền? Cùng giải đáp thắc mắc trong bài viết sau.
TOP 9 ĐƠN VỊ CHO VAY ONLINE UY TÍN KHÔNG CẦN GẶP MẶT – CHỈ CẦN CMND
#1.
|
||
#6.
|
||
#7.
|
||
#8.
|
Nội dung chính
1. Tổng quan hình thức vay 1 tỷ trong 20 năm
| ✅ CÁCH THỨC VAY | Vay thế chấp |
| ✅ KHOẢN VAY | 1 tỷ đồng |
| ✅ KỲ HẠN | 20 năm |
| ✅ KHU VỰC HỖ TRỢ | Toàn quốc |
| ✅ ĐỘ TUỔI THAM GIA | Từ 22 đến 65 tuổi |
| ✅ LÃI SUẤT | 7% đến 12%/năm |
| ✅ THỦ TỤC | CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp |
| ✅ ĐIỀU KIỆN | Không nợ xấu, có công việc ổn định, có tài sản đảm bảo |
2. Điều kiện vay 1 tỷ trong 20 năm
Để vay 1 tỷ 20 năm, người vay cần đảm bảo đáp ứng được các điều kiện dưới đây:
- Công dân từ 22 đến 65 tuổi ( đến khi đáo hạn khoản vay).
- Có công việc và thu nhập ổn định.
- Có tài sản thế chấp hoặc giấy tờ có giá trị.
- Không có lịch sử nợ xấu, nợ chú ý tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào.
- Có mục đích vay vốn rõ ràng, hợp lý, tuân thủ pháp luật.
3. Hồ sơ vay 1 tỷ trong 20 năm
- CMND/CCCD/Hộ chiếu.
- Hộ khẩu.
- Hợp đồng lao động/ bảng lương/ sao kê lương… để chứng minh thu nhập.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đảm bảo.
- Giấy chứng minh mục đích vay vốn.
- Giấy đăng ký vay theo mẫu quy định của ngân hàng.
4. Top 5 ngân hàng cho vay 1 tỷ 20 năm lãi suất tốt nhất
Đối với các khoản vay thế chấp, theo quy định của ngân hàng, tổng số tiền gốc và lãi người vay cần thanh toán không vượt quá 70% thu nhập hàng tháng của người vay và người đồng trả nợ.
Hiện nay, lãi suất vay thế chấp ngân hàng thường ưu đãi cố định trong kỳ hạn 6 tháng đến 24 tháng đầu. Sau đó sẽ tính theo lãi thả nổi với công thức là:
Lãi suất thả nổi = Lãi cơ sở + biên độ
#1. Ngân hàng Vietcombank
Vay 1 tỷ trong 20 năm Vietcombank có nhiều gói vay và mức lãi khác nhau. Tham khảo trong bảng sau:
| Sản phẩm | Lãi suất (năm) | Vay tối đa | Thời hạn vay |
| Vay mua nhà | Từ 7.5% | 70 % TSĐB | 15 năm |
| Vay mua xe ô tô | Từ 7.5% | 80% giá trị xe | 5 năm |
| Vay xây dựng – sửa nhà | 7.5% | 70% TSĐB | 10 năm |
| Vay mua nhà ở xã hội | 5% | 80% giá trị | 15 năm |
| Vay tiêu dùng cá nhân | 7.5% | Linh hoạt | Linh hoạt |
| Vay kinh doanh | 7.5% | 90% nhu cầu | Linh hoạt |
| Vay cầm cố chứng khoán niêm yết | 7.5% | 3 tỷ | Linh hoạt |
| Vay mua nhà dự án | 7.5% | 80% giá trị ngôi nhà | 20 năm |
| Vay mua nhà, kết hợp xây sửa nhà cho thuê | 7.5% | 70% giá trị TSBĐ | 15 năm |
#2. Ngân hàng BIDV
Các sản phẩm vay thế chấp tại ngân hàng BIDV được hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo với mức lãi suất như sau:
| Sản phẩm | Lãi suất (%/năm) | Hạn mức | Thời hạn vay |
| Vay mua nhà ở | 7.1% | 80% TSĐB | 20 năm |
| Vay mua xe ô tô | 7.1% | 80% giá trị xe | 7 năm |
| Vay sản xuất kinh doanh | 6.5% | Linh hoạt | 5 năm |
| Vay du học BIDV | 7.5% | 80% chi phí | 10 năm |
| Vay cầm cố | 7.5% | Linh hoạt | 1 năm |
#3. Ngân hàng Vietinbank
Đối với ngân hàng Vietinbank, lãi suất vay thế chấp có tài sản đảm bảo được đánh giá là mức lãi khá cạnh tranh, chỉ từ 7%/năm.
| Sản phẩm vay | Lãi suất (năm) | Vay tối đa | Thời hạn vay |
| Vay sản xuất kinh doanh nhỏ lẻ | 7.5% | 3 tỷ | 7 năm |
| Vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở và nhận quyền sử dụng đất ở | 7.7% | 200 triệu | 7 năm |
| Vay sản xuất kinh doanh siêu nhỏ | 7.5% | 200 triệu | 7 năm |
| Vay sản xuất kinh doanh siêu nhỏ | 7.5% | 200 triệu | 7 năm |
| Vay mua xe ô tô tiêu dùng | 7.7% | 80% giá trị xe | 5 năm |
| Vay chứng minh tài chính | 7.7% | 100% nhu cầu | Linh hoạt |
| Vay phát triển nông nghiệp nông thôn | 7% | 80% nhu cầu | Linh hoạt |
| Vay du học nước ngoài | 7.7% | 80% chi phí | 10 năm |
| Vay cá nhân kinh doanh tại chợ | 7.5% | 70% giá trị sạp chợ | 7 năm |
| Vay kinh doanh nhà hàng, khách sạn | 7.5% | 80% nhu cầu | 7 năm |
| Vay mua nhà dự án | 7.7% | 80% giá trị vốn | 20 năm |
| Vay mua ô tô kinh doanh | 7.5% | 80% giá trị xe | 5 năm |
#4. Ngân hàng Agribank
Agribank là ngân hàng nhà nước, có sản phẩm hỗ trợ vay vốn thế chấp lãi suất tốt nhất trên thị trường. Cụ thể như sau:
| Sản phẩm | Lãi suất (năm) | Vay tối đa | Thời hạn vay |
| Vay xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mua nhà ở đối với nhà ở dân cư | 7% | 85% nhu cầu | 15 năm |
| Vay tín chấp tiêu dùng (trả góp) | 7% | 80% chi phí | 5 năm |
| Vay cầm cố giấy tờ có giá | 7% | Linh hoạt | Linh hoạt |
| Vay theo hạn mức tín dụng | 6% | Linh hoạt | 1 năm |
| Vay mua phương tiện đi lại | 7% | 85% chi phí | Linh hoạt |
| Vay theo hạn mức tín dụng đối với hộ gia đình sản xuất, kinh doanh quy mô nhỏ | 6% | 200 triệu | 3 năm |
| Vay hỗ trợ du học | 7% | 85% chi phí | Linh hoạt |
| Vay lưu vụ đối với nông dân | 6% | Linh hoạt | 1 năm |
| Vay vốn ngắn hạn, phục vụ sản xuất kinh doanh, dịch vụ | 6% | Linh hoạt | 1 năm |
| Vay đầu tư vốn cố định dự án sản xuất kinh doanh | 6% | Linh hoạt | Linh hoạt |
#5. Ngân hàng Techcombank
Techcombank hiện là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần có sản phẩm và dịch vụ số 1 trên thị trường hiện nay. Các sản phẩm vay thế chấp với lãi suất ưu đãi tại Techcombank là:
| Sản phẩm | Lãi suất | Vay tối đa | Thời hạn vay |
| Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo | 7,4%/năm | 3 tỷ | 10 năm |
| Vay du học | 8,6%/năm | Linh hoạt | Tối đa thời gian du học + 12 tháng |
| Vay mua xe | 4,9%/năm | 100% giá trị xe | 8 năm |
| Vay kinh doanh trả góp | 7,9%/năm | 80% giá trị TSBĐ | 10 năm |
| Vay mua nhà cá nhân | 6,9%/năm | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Vay xây – sửa nhà | 6,9%/năm | 75% giá trị TSBĐ | 25 năm |
5. Vay 1 Tỷ Trong 20 Năm Mỗi Tháng Trả Bao Nhiêu?
Khoản vay 1 tỷ 20 năm thường áp dụng tính lãi theo dư nợ giảm dần, ưu đãi lãi trong thời gian đầu, sau đó thả nổi theo biên độ thị trường.
Ví dụ, khi vay 1 tỷ trong 20 năm Vietcombank, ưu đãi 6% trong 12 tháng đầu, sau đó tính lãi thả nổi dự kiến 8%/năm.
Tháng đầu tiên:
- Số tiền gốc = 1 tỷ : 240 tháng = 4,167 triệu.
- Số tiền lãi = 1 tỷ x 6% : 12 = 5 triệu
- Tổng số tiền cần thanh toán = 9,167 triệu.
Tháng thứ hai:
- Số tiền gốc = 4,167 triệu.
- Số tiền lãi = ( 1 tỷ – 4,167 triệu) x 6% : 12 = 4,98 triệu.
- Tổng số tiền cần thanh toán = 9,146 triệu.
Sau 12 tháng, số tiền gốc đã thanh toán là 50 triệu. Đến tháng thứ 13, lãi suất áp dụng 8%/năm.
- Số tiền gốc = 4,167 triệu.
- Số tiền lãi = 950 triệu x 8% : 12 = 6,333 triệu.
- Tổng số tiền cần thanh toán = 10,5 triệu.
6. Kết luận
Vay 1 tỷ trong 20 năm khách hàng có thể vay với hình thức thế chấp tài sản đảm bảo, với mức lãi suất tính theo dư nợ giảm dần. Số tiền cần thanh toán sẽ dựa vào mức lãi suất theo chương trình của từng ngân hàng.
Trả lời