Hình thức hỗ trợ vay mua nhà 25 năm đang được nhiều ngân hàng áp dụng, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng có cơ hội mua nhà trả góp, giảm bớt áp lực tài chính. Nếu bạn đang có nhu cầu vay ngân hàng để mua nhà trong thời gian 25 năm thì hãy tham khảo thông tin về hình thức vay này trong bài viết dưới đây.
TOP 10 ĐƠN VỊ VAY TIỀN TÍN CHẤP ONLINE UY TÍN KHÔNG CẦN GẶP MẶT – CHỈ CẦN CMND
 | 500K - 10 triệu Thời hạn vay: 10 - 30 ngày. |
#2.
 | 1 triệu - 500 triệu Thời hạn vay: 1 - 120 tháng. |
#3.
 | 1 triệu - 300 triệu Thời hạn vay: 1 - 60 tháng. |
#4.
 | 1 triệu - 10 triệu Thời hạn vay: 7 - 30 ngày. |
#5.
 | 100K - 20 triệu Thời hạn vay: 10 - 30 ngày. |
#6.
 | 500k - 18 triệu Thời hạn vay: 5 - 15 ngày. |
 | 1 triệu - 200 triệu Thời hạn vay: 1 - 36 tháng. |
 | 500K - 10 triệu Thời hạn vay: 7 - 180 ngày. |
 | 1 triệu - 17 triệu Thời hạn vay: 30 ngày. |
Nội dung chính
1. Tổng quan hình thức vay mua nhà 25 năm
| ✅ Cách thức vay | Vay thế chấp |
| ✅ Khoản vay | 70% đến 85% giá trị căn nhà muốn mua |
| ✅ Kỳ hạn | 25 năm |
| ✅ Khu vực hỗ trợ | Toàn quốc |
| ✅ Độ tuổi tham gia | 18 đến 65 tuổi |
| ✅ Lãi suất | 6% đến 8%/năm |
| ✅ Thủ tục | CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, chứng minh thu nhập và giấy tờ bất động sản |
| ✅ Điều kiện | Có nguồn thu nhập ổn định, CIC không nợ xấu |
2. Vay mua nhà 25 năm là gì?
Vay mua nhà 25 năm là hình thức vay vốn ngân hàng bằng cách thế chấp tài sản có giá trị đảm bảo vẫn còn quyền lợi đối với khách hàng đi vay. Gói vay cho phép khách hàng trả góp trong thời hạn tối đa lên đến 25 năm với lãi suất thấp. Tài sản thế chấp có thể là đất đai, ô tô, hoặc chính căn nhà khách hàng chuẩn bị mua.
Những lợi ích khách hàng sẽ được hưởng khi vay mua 25 năm như sau:
- Được đội ngũ nhân viên tư vấn hỗ trợ thủ tục nhiệt tình miễn phí.
- Lãi suất được tính theo khoản dư nợ giảm dần hoặc khoản dư nợ gốc cho đến khi kết thúc thời hạn vay.
- Khoản nợ sẽ được chia nhỏ và trả theo tháng/quý/năm tùy theo quy định ngân hàng cho vay giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng.
- Có thể dùng chính ngôi nhà chuẩn bị mua để thế chấp.
- Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh.
- Có cơ hội sở hữu căn nhà ngay cả khi chưa đủ tiền.
3. Một số điều kiện và thủ tục hồ sơ cần khi vay mua nhà 25 năm
Đáp ứng với các điều kiện sau bạn sẽ được phê duyệt gói vay mua nhà 25 năm một cách nhanh chóng:
- Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài có vợ/chồng là người Việt Nam, đủ năng lực chịu trách nhiệm hình sự được quy định trong pháp luật.
- Nữ có độ tuổi từ 18-60 tuổi và nam có độ tuổi từ 18-65 tuổi trong thời gian bắt đầu đăng ký vay mua nhà.
- Cần có sẵn 30% vốn giá trị ngôi nhà.
- Có tài sản thế chấp đảm bảo có giá trị như bất động sản, ô tô, sổ đỏ,…
- Thu nhập ổn định, còn đủ khả năng làm việc và chi trả lãi suất, tiền gốc hàng tháng/quý/năm.
- Có hộ khẩu thường trú gần chi nhánh ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà 25 năm.
- Không có lịch sử nợ xấu tại các ngân hàng và các tổ chức tín dụng khác.
Thủ tục hồ sơ khách hàng nên chuẩn bị để đăng ký vay mua nhà 25 năm như sau:
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ tạm trú có công chứng.
- Hồ sơ sao kê chứng minh thu nhập và bản cam kết đủ khả năng chi trả lãi suất và tiền gốc theo quy định của ngân hàng cho vay.
- Giấy đề nghị vay vốn và phương pháp trả nợ theo mẫu ngân hàng cấp.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp.
- Hồ sơ liên quan đến căn nhà chuẩn bị mua.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân.
4. Lãi suất và hạn mức khi vay mua nhà 25 năm
Tùy vào ngân hàng cho vay mà lãi suất và hạn mức khác nhau. Đa số ngân hàng sẽ dự theo các tiêu chí đối tượng cho vay mà thay đổi lãi suất và hạn mức nhằm phù hợp với hoàn cảnh của từng khách hàng và đảm bảo được khả năng chi trả khoản vay.
Về lãi suất, ngân hàng sẽ hỗ trợ trả lãi theo dư nợ giảm dần hoặc dư nợ gốc trong thời gian mà ngân hàng quy định tháng/quý/năm. Trung bình lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà 25 năm dao động từ 6-8%/năm. Theo đó, để lựa chọn cho mình khoản vay với lãi suất phù hợp, khách hàng có thể dựa theo công thức tính lãi suất sau:
- Số tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền vay gốc/Thời gian vay (tính theo tháng)
- Lãi suất trả hàng tháng = Số tiền dư nợ còn lại * Lãi suất theo tháng
Khi đó, số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền gốc trả hàng tháng + Lãi suất hàng tháng.
Về hạn mức vay, đa số ngân hàng cho vay 70-85% giá trị căn nhà muốn mua và có thể lên đến 100% giá trị nếu khách hàng thế chấp tài sản có giá trị như bất động sản, sổ đỏ,…
5. Hướng dẫn cách thức đăng ký vay mua nhà 25 năm
Để đăng ký vay mua nhà dài hạn tại ngân hàng bạn cần thực hiện lần lượt các bước sau:
Bước 1: Tham khảo và tìm hiểu ngân hàng cho vay uy tín và căn nhà muốn mua phù hợp với nhu cầu bản thân.
Bước 2: Đăng ký gói vay và nghe đội ngũ nhân viên tư vấn hướng dẫn.
Bước 3: Chuẩn bị các giấy tờ hồ sơ đúng theo sự chỉ dẫn của nhân viên tư vấn và mang trực tiếp đến ngân hàng bạn muốn vay.
Bước 4: Sau khi tiếp nhận giấy tờ hồ sơ đầy đủ, ngân hàng sẽ thẩm định tình trạng pháp lý, giá trị tài sản thế chấp và khả năng chi trả để đưa ra mức vốn phù hợp.
Bước 5: Hai bên đồng ý và tiến hành đăng ký. Khi đó các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp được đem ra đảm bảo sẽ được ngân hàng đảm bảo cất giữ cho đến khi kết thúc thời hạn vay.
6. Nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất?
Dưới đây là một số ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà 25 năm uy tín, lãi suất thấp, bạn có thể tham khảo tìm hiểu để lựa chọn cho gói vay của ngân hàng phù hợp nhất:
| STT | Ngân hàng | Lãi suất (%/năm) | Hạn mức cho vay(%) |
| 1 | HSBC | 6,99 | 70 |
| 2 | Vietcombank | 7,7 | 70 |
| 3 | SHB | 7,99 | 90 |
| 4 | VIB | 8,5 | 90 |
| 5 | Sacombank | 7,8 | 100 |
| 6 | Techcombank | 7,49 | 100 |
Hy vọng qua những thông tin chi tiết về hình thức vay mua nhà 25 năm trên đây, khách hàng có nhu cầu mua nhà đã có thể nắm rõ điều kiện, thủ tục và lãi suất của một số ngân hàng hỗ trợ vay tốt nhất. Chúc bạn sớm thực hiện được ước mơ và sở hữu được căn nhà mơ ước
Trả lời